Ακίνητα στο Περιστέρι: τιμές, ενοίκια και αποδόσεις το 2026

Η μέση ζητούμενη τιμή για διαμερίσματα στο Περιστέρι διαμορφώνεται στα 2.156,1 €/τ.μ. το Γ΄ τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τα δεδομένα αγγελιών του CASAFARI Area Insights (σελίδα στα αγγλικά), καταγράφοντας ετήσια αύξηση 6,4% και σωρευτική άνοδο 25,7% από το Β΄ τρίμηνο του 2024. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο φτάνει τα 9,8 €/τ.μ. μηνιαίως, αποδίδοντας ενδεικτική μικτή απόδοση περίπου 5,5%. Ένα τυπικό διαμέρισμα 90 τ.μ. στη μέση ζητούμενη τιμή κινείται κάτω από τις 200.000 €, προσελκύοντας κυρίως ελληνικά νοικοκυριά που αναζητούν πρώτη κατοικία δίπλα στο Μετρό και εγχώριους μικροεπενδυτές.

Πόσο κοστίζει σήμερα ένα διαμέρισμα στο Περιστέρι

Ένα Σάββατο πρωί έξω από τον σταθμό του Μετρό στον Άγιο Αντώνιο, ένα νεαρό ζευγάρι περιμένει τον μεσίτη για να δει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. του 1975 στον τρίτο όροφο. Η ζητούμενη τιμή στην αγγελία είναι λίγο κάτω από τις 180.000 €. Με το ίδιο κεφάλαιο στο Παγκράτι, στους Αμπελοκήπους ή στη Νέα Σμύρνη, η αναζήτησή τους θα περιοριζόταν σε πολύ λιγότερα τετραγωνικά ή σε ημιυπόγεια. Αυτή η απλή αριθμητική εξηγεί γιατί η μεγαλύτερη αγορά κατοικίας της Δυτικής Αθήνας βρίσκεται σταθερά στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος των Ελλήνων αγοραστών.

Σύμφωνα με το CASAFARI Area Insights (κωδικός τοποθεσίας 5962586, εξαγωγή δεδομένων στις 23 Οκτωβρίου 2026), η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμερισμάτων στο Περιστέρι το Γ΄ τρίμηνο του 2026 είναι 2.156,1 €/τ.μ. Είναι απαραίτητο να διευκρινιστεί ότι ο αριθμός αυτός αποτυπώνει τις ζητούμενες τιμές από τις ευρετηριασμένες αγγελίες της αγοράς, αφού αφαιρεθούν οι ακραίες τιμές και τα διπλότυπα, και όχι τις τελικές τιμές που αναγράφονται στα συμβόλαια μεταβίβασης.

Στην πράξη, η μέση αυτή τιμή σημαίνει ότι ένα διαμέρισμα 75 τ.μ. ζητείται περίπου στις 162.000 €, ενώ ένα οικογενειακό διαμέρισμα 90 τ.μ. διαμορφώνεται γύρω στις 194.000 €. Ωστόσο, το εύρος γύρω από τον μέσο όρο είναι μεγάλο: η ηλικία της πολυκατοικίας, ο όροφος, η ύπαρξη ανελκυστήρα ή θέσης στάθμευσης, η ενεργειακή κλάση και το αν έχει προηγηθεί ριζική ανακαίνιση ανεβάζουν ή κατεβάζουν αισθητά τη ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό.

Το Περιστέρι απέχει μόλις 4 χιλιόμετρα βορειοδυτικά από το κέντρο της Αθήνας και, σύμφωνα με τα αποτελέσματα μόνιμου πληθυσμού της Απογραφής 2021 της ΕΛΣΤΑΤ, αριθμεί 133.630 μόνιμους κατοίκους. Πρόκειται για τον μεγαλύτερο δήμο της Δυτικής Αθήνας, με αυτόνομη εμπορική αγορά, πυκνή δόμηση και άμεση σύνδεση με τον κεντρικό ιστό της πρωτεύουσας.

Πώς κινήθηκαν οι τιμές από το 2024 και γιατί κόβουν ταχύτητα

Η ανοδική πορεία της τελευταίας διετίας στο Περιστέρι είναι σαφής, αλλά ο ρυθμός της μεταβάλλεται. Από τα 1.714,8 €/τ.μ. το Β΄ τρίμηνο του 2024, η μέση ζητούμενη τιμή των διαμερισμάτων έφτασε στα 2.156,1 €/τ.μ. το Γ΄ τρίμηνο του 2026, καταγράφοντας σωρευτική αύξηση 25,7% μέσα σε εννέα τρίμηνα. Η πορεία ήταν σχεδόν αδιάκοπα ανοδική, με μοναδική εξαίρεση μια ανεπαίσθητη σταθεροποίηση το Δ΄ τρίμηνο του 2025 (2.024,8 €/τ.μ.), πριν η αγορά συνεχίσει εκ νέου υψηλότερα το 2026.

Αν εξετάσουμε όμως τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής, φαίνεται καθαρά ότι η αγορά κόβει ταχύτητα. Το Γ΄ τρίμηνο του 2025 η μέση ζητούμενη τιμή (2.026,1 €/τ.μ.) έτρεχε με ετήσιο ρυθμό +12,9% σε σχέση με το Γ΄ τρίμηνο του 2024 (1.794,6 €/τ.μ.). Έναν χρόνο αργότερα, το Γ΄ τρίμηνο του 2026, η ετήσια άνοδος έχει υποχωρήσει στο +6,4%. Για λόγους μεθοδολογικής ακρίβειας, η σειρά πωλήσεων εξετάζεται από το Β΄ τρίμηνο του 2024 και μετά: στα προηγούμενα τρίμηνα (Α΄ τρίμηνο 2023 έως Α΄ τρίμηνο 2024) η τιμή 1.651,6 €/τ.μ. επαναλαμβανόταν λόγω αραιής κάλυψης δεδομένων και όχι επειδή η αγορά ήταν στάσιμη.

Η σύγκριση με την υπόλοιπη πρωτεύουσα έχει ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος για το Β΄ τρίμηνο 2026 (προσωρινά στοιχεία που δημοσιεύθηκαν στις 15 Σεπτεμβρίου 2026), οι τιμές των διαμερισμάτων στο σύνολο της Αθήνας αυξήθηκαν κατά 5,0% σε ετήσια βάση το Β΄ τρίμηνο του 2026 (έπειτα από +5,2% το Α΄ τρίμηνο του 2026), ενώ στο σύνολο της χώρας η αύξηση ήταν +5,5% (μετά από μέση ετήσια άνοδο 8,3% το 2025 και 9,1% το 2024).

Στο ίδιο ακριβώς τρίμηνο (Β΄ τρίμηνο 2026), η μέση ζητούμενη τιμή στο Περιστέρι σύμφωνα με το CASAFARI Area Insights διαμορφώθηκε στα 2.113,2 €/τ.μ. έναντι 1.984,9 €/τ.μ. το Β΄ τρίμηνο του 2025, καταγράφοντας ετήσια αύξηση +6,5%. Παρότι συγκρίνονται δύο διαφορετικά μεγέθη —οι δείκτες της Τράπεζας της Ελλάδος βασίζονται σε εκτιμήσεις πιστωτικών ιδρυμάτων επί πραγματικών συναλλαγών, ενώ τα στοιχεία της CASAFARI αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών— η εικόνα είναι συνεπής: το Περιστέρι ανατιμάται λίγο ταχύτερα από τον μέσο όρο της Αθήνας επειδή ξεκίνησε από χαμηλότερη βάση, ακολουθώντας ωστόσο τη γενικότερη επιβράδυνση της ελληνικής αγοράς.

Πού βρίσκονται τα ενοίκια και τι απόδοση αφήνει ένα διαμέρισμα

Η αγορά ενοικίασης στο Περιστέρι δέχεται ισχυρή πίεση από την εγχώρια ζήτηση. Το Γ΄ τρίμηνο του 2026, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για διαμερίσματα έφτασε τα 9,8 €/τ.μ. τον μήνα, σύμφωνα με το CASAFARI Area Insights. Σε σχέση με το Γ΄ τρίμηνο του 2025 (9,4 €/τ.μ.) η ετήσια αύξηση είναι +4,3%, ενώ αν γυρίσουμε στο Α΄ τρίμηνο του 2024 (7,7 €/τ.μ.) η σωρευτική άνοδος των ζητούμενων ενοικίων φτάνει το +27,3%. Με αυτούς τους όρους, ένα τυπικό διαμέρισμα 70 τ.μ. στη μέση ζητούμενη τιμή της περιοχής διατίθεται προς περίπου 690 € τον μήνα.

Επειδή οι ζητούμενες τιμές πώλησης και τα ζητούμενα ενοίκια κινήθηκαν σχεδόν παράλληλα τα τελευταία δύο χρόνια, η ενδεικτική μικτή απόδοση (gross yield) στο Περιστέρι παρέμεινε αξιοσημείωτα σταθερή. Το Γ΄ τρίμηνο του 2026 διαμορφώνεται σε περίπου 5,5% (ακριβέστερα 5,45%, υπολογιζόμενη ως το ετήσιο ζητούμενο ενοίκιο δια της ζητούμενης τιμής πώλησης). Από το Β΄ τρίμηνο του 2024 έως σήμερα, η τριμηνιαία σειρά της μικτής απόδοσης κινήθηκε σε ένα πολύ στενό εύρος μεταξύ 5,4% και 5,7% (5,7%, 5,6%, 5,5%, 5,5%, 5,6%, 5,6%, 5,5%, 5,6%, 5,4% και 5,5% το Γ΄ τρίμηνο του 2026), με τα δύο τελευταία τρίμηνα να βρίσκονται στο χαμηλότερο άκρο της διετίας.

Για όσους εξετάζουν τα εργαλεία της CASAFARI για επενδυτές (στα αγγλικά) με στόχο τη μακροχρόνια εκμίσθωση, η διάκριση μεταξύ μικτής και καθαρής απόδοσης είναι κρίσιμη. Το ~5,5% υπολογίζεται επί ζητούμενων τιμών και πριν από κάθε δαπάνη. Από το ακαθάριστο έσοδο αφαιρούνται ο φόρος εισοδήματος από ακίνητα, ο ετήσιος ΕΝΦΙΑ, τα κοινόχρηστα που βαρύνουν τον ιδιοκτήτη ή αφορούν περιόδους κενής μίσθωσης, καθώς και το κόστος συντήρησης και τακτικών επισκευών σε πολυκατοικίες που συχνά μετρούν σαράντα ή πενήντα χρόνια ζωής.

Οι ενοικιαστές στο Περιστέρι είναι κυρίως νέοι εργαζόμενοι που μετακινούνται καθημερινά με τη Γραμμή 2 του Μετρό, φοιτητές (καθώς το Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής στο γειτονικό Αιγάλεω και τα ιδρύματα του κέντρου είναι εύκολα προσβάσιμα) και οικογένειες της περιοχής. Η αύξηση των ζητούμενων ενοικίων κατά 27,3% μέσα σε λιγότερο από τρία χρόνια έχει ξεπεράσει τον ρυθμό αύξησης των μισθών, γεγονός που θέτει ένα φυσικό όριο στο πόσο ακόμη μπορούν να πιέσουν ανοδικά τα μισθώματα.

Μέγεθος αγοράς (Διαμερίσματα, Περιστέρι)	Τιμή Γ΄ τρ. 2026	Ετήσια μεταβολή	Σωρευτική μεταβολή	Πηγή δεδομένων
Μέση ζητούμενη τιμή πώλησης	2.156,1 €/τ.μ.	+6,4% (έναντι Γ΄ τρ. 2025)	+25,7% (από Β΄ τρ. 2024)	CASAFARI Area Insights
Μέσο ζητούμενο ενοίκιο	9,8 €/τ.μ./μήνα	+4,3% (έναντι Γ΄ τρ. 2025)	+27,3% (από Α΄ τρ. 2024)	CASAFARI Area Insights
Ενδεικτική μικτή απόδοση	~5,5% (5,45%)	Σταθερή (εύρος 5,4%–5,6%)	Εύρος 5,4%–5,7% (από Β΄ τρ. 2024)	Υπολογισμός επί ζητούμενων τιμών

Ποιος αγοράζει στο Περιστέρι και τι ψάχνει

Σε αντίθεση με το ιστορικό κέντρο της Αθήνας ή την Αθηναϊκή Ριβιέρα, το Περιστέρι είναι μια αγορά που κινείται σχεδόν αποκλειστικά από την εγχώρια ζήτηση. Οι αγοραστές είναι κατά κανόνα ελληνικά νοικοκυριά που αποκτούν πρώτη κατοικία, οικογένειες με ρίζες στα δυτικά προάστια που αναζητούν μεγαλύτερο σπίτι κοντά στο συγγενικό τους δίκτυο, καθώς και μικροεπενδυτές που τοποθετούν αποταμιεύσεις σε ένα ή δύο διαμερίσματα για μακροχρόνια μίσθωση.

Σημαντικό ρόλο στην κινητικότητα της κατηγορίας κάτω των 200.000 € έπαιξαν τα στεγαστικά προγράμματα. Όπως καταγράφει ο απολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» στην ΕΡΤ με στοιχεία του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας (Σεπτέμβριος 2026), η φάση συμβασιοποίησης του προγράμματος ολοκληρώθηκε στις 31 Αυγούστου 2026 με περισσότερες από 14.100 δανειακές συμβάσεις πρώτης κατοικίας για δικαιούχους 25 έως 50 ετών και δεν δέχεται πλέον νέες αιτήσεις. Αντίθετα, το πρόγραμμα Golden Visa —που από το 2024 με τον ν. 5100/2024 απαιτεί ελάχιστη επένδυση 800.000 € σε ένα ενιαίο ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ. σε ολόκληρη την Αττική και απαγορεύει τη βραχυχρόνια μίσθωση— είναι πρακτικά άσχετο με τα τυπικά μεγέθη συναλλαγών του Περιστερίου.

Στο εσωτερικό του δήμου, η αγορά παρουσιάζει διαφορετικά χαρακτηριστικά ανά γειτονιά. Οι περιοχές γύρω από τους σταθμούς Άγιος Αντώνιος, κεντρικό Περιστέρι και Ανθούπολη συγκεντρώνουν όσους βάζουν σε προτεραιότητα τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, ενώ το Μπουρνάζι διατηρεί έντονο εμπορικό και ψυχαγωγικό χαρακτήρα. Συνοικίες όπως ο Λόφος Αξιωματικών, η Κηπούπολη, η Νέα Ζωή, η Χωράφα και η Τσαλαβούτα προσελκύουν οικογένειες που αναζητούν πιο ήσυχους δρόμους. Επειδή δεν δημοσιεύονται ξεχωριστές σειρές τιμών ανά συνοικία, η πρακτική προσέγγιση για κάθε αγοραστή είναι να αξιολογεί την ακριβή απόσταση με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό, τον όροφο και την κατάσταση του κτιρίου.

Μετρό, λεωφόροι και Αιγάλεω: πώς μετακινείται κανείς από το Περιστέρι

Το μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα του Περιστερίου έναντι άλλων δήμων της Δυτικής Αθήνας είναι η σιδηροδρομική του κάλυψη. Ο δήμος εξυπηρετείται από τρεις σταθμούς της Γραμμής 2 (Κόκκινη Γραμμή) του Μετρό: τον Άγιο Αντώνιο, το Περιστέρι (στην κεντρική πλατεία Δημοκρατίας) και τον τερματικό σταθμό της Ανθούπολης. Η απευθείας σύνδεση με τον σταθμό Συντάγματος και τον άξονα προς τα νότια προάστια (μέχρι το Ελληνικό) έφερε το Περιστέρι στον χάρτη αγοραστών και ενοικιαστών που εργάζονται στο κέντρο αλλά δεν επιθυμούν να πληρώσουν τις τιμές των κεντρικών συνοικιών.

Οδικά, ο δήμος ορίζεται ανατολικά από τη Λεωφόρο Κηφισού (τον βασικό κάθετο άξονα της Αττικής) και διασχίζεται από τη Λεωφόρο Θηβών και τη Λεωφόρο Παναγή Τσαλδάρη, ενώ στα δυτικά και βορειοδυτικά συναντά το φυσικό όριο του όρους Αιγάλεω. Με έκταση περίπου 10 τετραγωνικών χιλιομέτρων και πυκνότητα που υπερβαίνει τους 13.000 κατοίκους ανά τετραγωνικό χιλιόμετρο, ο αστικός ιστός είναι σχεδόν πλήρως δομημένος. Τα ελεύθερα οικόπεδα είναι ελάχιστα, γεγονός που σημαίνει ότι η ανέγερση νέων πολυκατοικιών γίνεται κυρίως μέσω αντιπαροχής ή κατεδάφισης παλαιών χαμηλών κτισμάτων, και η «νέα» προσφορά στην αγορά προέρχεται στη συντριπτική της πλειονότητα από ανακαινίσεις υφιστάμενων διαμερισμάτων.

Τι πληρώνει ο αγοραστής: ΦΜΑ, ΦΠΑ, συμβολαιογράφος, ΕΝΦΙΑ

Κατά τον υπολογισμό του συνολικού προϋπολογισμού αγοράς το 2026, ο αγοραστής πρέπει να προσθέσει στη συμφωνηθείσα τιμή τους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης:

• Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ): Όπως εξηγεί η ανάλυση του φόρου μεταβίβασης ακινήτου για το 2026 (με βάση το πλαίσιο της ΑΑΔΕ), στα μεταχειρισμένα ακίνητα —και στα νεόδμητα όσο διαρκεί η αναστολή του ΦΠΑ— επιβάλλεται ΦΜΑ 3% επί της μεγαλύτερης αξίας μεταξύ της αντικειμενικής αξίας και του αναγραφόμενου τιμήματος στο συμβόλαιο. Με την προσαύξηση 3% επί του φόρου υπέρ δήμων και κοινοτήτων, ο τελικός συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,09%. Ο φόρος βαρύνει τον αγοραστή και εξοφλείται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.
• Αναστολή ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα: Σύμφωνα με τον οδηγό για το ποιοι είναι όλοι οι φόροι ακινήτων για το 2026 στον Οικονομικό Ταχυδρόμο, η αναστολή επιβολής ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα ακίνητα (με οικοδομικές άδειες από το 2006 και μετά) βρίσκεται σε ισχύ έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με αποτέλεσμα και οι αγορές νεόδμητων να υπάγονται στον ΦΜΑ 3,09%. Ενδεχόμενη παράταση του μέτρου και για το 2027 εξετάζεται από το Υπουργείο Οικονομικών, χωρίς να έχει νομοθετηθεί κατά τον χρόνο σύνταξης του παρόντος οδηγού (Οκτώβριος 2026).
• Έξοδα μεταβίβασης και επαγγελματιών: Πέραν του φόρου, ο αγοραστής καλύπτει την αμοιβή του συμβολαιογράφου, τα τέλη εγγραφής στο Εθνικό Κτηματολόγιο, την αμοιβή του δικηγόρου για τον νομικό έλεγχο τίτλων, τον τεχνικό έλεγχο μηχανικού και, εφόσον μεσολαβεί κτηματομεσιτικό γραφείο, τη μεσιτική αμοιβή.
• Ετήσια κατοχή (ΕΝΦΙΑ): Κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου βαρύνεται ετησίως με τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ), ο οποίος υπολογίζεται με βάση την τιμή ζώνης, την επιφάνεια, τον όροφο και την παλαιότητα του κτίσματος. Πριν από οποιαδήποτε οριστική συμφωνία, συνιστάται η συμβουλή λογιστή και συμβολαιογράφου για την ακριβή κοστολόγηση της συναλλαγής.

Τι να προσέξει κανείς πριν υπογράψει στη Δυτική Αθήνα

Η αγορά ενός διαμερίσματος στο Περιστέρι προσφέρει πρόσβαση σε τετραγωνικά και υποδομές που σπανίζουν σε αυτή την τιμή στην Αθήνα, αλλά συνοδεύεται από πέντε συγκεκριμένα σημεία που απαιτούν προσεκτικό έλεγχο:

1. Το ηλικιωμένο κτιριακό απόθεμα (1960–1980): Το μεγαλύτερο μέρος των πολυκατοικιών του δήμου κατασκευάστηκε πριν από τον αντισεισμικό κανονισμό του 1985 και πριν από τους σύγχρονους κανονισμούς θερμομόνωσης. Ένα φρεσκοβαμμένο διαμέρισμα με καινούργια κουζίνα μπορεί να κρύβει παλιές υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, έλλειψη κεντρικής θέρμανσης ή υψηλό κόστος ενεργειακής αναβάθμισης. Ο έλεγχος από πολιτικό μηχανικό πριν από την προκαταβολή είναι απαραίτητος.
2. Η απόσταση μεταξύ ζητούμενης και τελικής τιμής: Σε μια αγορά με παλιό απόθεμα, οι αρχικές ζητούμενες τιμές των αγγελιών συχνά ενσωματώνουν προσδοκίες που δεν επιβεβαιώνονται στην πράξη, ιδίως όταν το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης. Η μελέτη πραγματικών συγκριτικών στοιχείων μέσω σελίδων όπως οι εκτιμήσεις, Comparables και μελέτη αγοράς (σελίδα στα αγγλικά) βοηθά τον αγοραστή να τεκμηριώσει την προσφορά του.
3. Η δημογραφική τάση: Παρά το μεγάλο του μέγεθος, ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου Περιστερίου μειώθηκε κατά 4,5% στη δεκαετία μεταξύ των απογραφών της ΕΛΣΤΑΤ, από 139.981 κατοίκους το 2011 σε 133.630 το 2021. Η δημογραφική αυτή κάμψη υπενθυμίζει ότι η μακροπρόθεσμη οργανική ζήτηση δεν είναι απεριόριστη.
4. Η επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου: Η ετήσια αύξηση των ζητούμενων τιμών υποχώρησε από +12,9% το Γ΄ τρίμηνο του 2025 σε +6,4% το Γ΄ τρίμηνο του 2026. Όποιος αγοράζει σήμερα με επενδυτικό ορίζοντα δεν πρέπει να προεξοφλεί στους υπολογισμούς του τους διψήφιους ρυθμούς ανατίμησης του 2024.
5. Το ρυθμιστικό πλαίσιο των μισθώσεων: Όπως προκύπτει από το ρεπορτάζ για την ΚΥΑ για το πάγωμα νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων στο κέντρο της Αθήνας (στα αγγλικά), η αναστολή χορήγησης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) από την 1η Ιανουαρίου 2025 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 αφορά αποκλειστικά το 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Το Περιστέρι βρίσκεται εκτός της ζώνης απαγόρευσης και η εγγραφή στο Μητρώο της ΑΑΔΕ επιτρέπεται κανονικά (με υποχρεωτική τήρηση των προδιαγραφών ασφαλείας που ισχύουν από την 1η Οκτωβρίου 2025), ωστόσο κάθε επενδυτικό πλάνο οφείλει να λαμβάνει υπόψη το ενδεχόμενο μελλοντικών αλλαγών στη φορολογία ενοικίων ή επέκτασης των περιορισμών.

Πώς να βρείτε και να ελέγξετε τους αριθμούς μόνοι σας

Είτε είστε ιδιοκτήτης που εξετάζει το ενδεχόμενο πώλησης, είτε αγοραστής, είτε επαγγελματίας μεσίτης και εκτιμητής στη Δυτική Αθήνα, η πρόσβαση σε καθαρά δεδομένα αγοράς σας επιτρέπει να συζητάτε με πραγματικούς αριθμούς. Για μια πρώτη εικόνα συγκεκριμένου διαμερίσματος, μπορείτε να ξεκινήσετε από την online εκτίμηση ακινήτου της CASAFARI (στα αγγλικά) ή να παρακολουθήσετε τις τάσεις της αγοράς ακινήτων σε άλλες περιοχές (στα αγγλικά).

Όλες οι χρονοσειρές τιμών και ενοικίων αυτού του οδηγού προέρχονται από το Area Insights της CASAFARI (με αναζήτηση «Περιστέρι» μέσω του Location Lookup, location id 5962586) και συνδυάζονται με το Comparables για την εύρεση ομοειδών ακινήτων στον ίδιοόροφο και την ίδια γειτονιά. Οι επαγγελματίες που επιθυμούν να κάνουν ερωτήματα απευθείας πάνω στη βάση δεδομένων σε φυσική γλώσσα μπορούν να αξιοποιήσουν το Casafari MCP για ερωτήματα στα δεδομένα σε φυσική γλώσσα (στα αγγλικά).

Για ομάδες αναλυτών και προγραμματιστών που θέλουν να ενσωματώσουν τα δεδομένα στα δικά τους συστήματα (χρησιμοποιώντας tokens για τις κλήσεις API ή MCP), είναι διαθέσιμη η τεκμηρίωση του Area Insights για προγραμματιστές (στα αγγλικά) καθώς και η τεκμηρίωση του Comparables (στα αγγλικά). Μπορείτε να δοκιμάσετε τα εργαλεία στην πράξη προχωρώντας σε δημιουργία λογαριασμού στην πλατφόρμα της CASAFARI ή να επισκεφθείτε τη σελίδα του CASAFARI Area Insights (σελίδα στα αγγλικά) για να δείτε αναλυτικά πώς δομούνται οι δείκτες της αγοράς.