Αγορά ακινήτου στην Κηφισιά: τιμές και τάσεις 2026

Σύμφωνα με το CASAFARI Area Insights, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμερισμάτων στην Κηφισιά διαμορφώθηκε στα 3.576,5 €/τ.μ. το γ΄ τρίμηνο 2026, καταγράφοντας αύξηση +4,0% σε σχέση με το γ΄ τρίμηνο 2025 (3.439,9 €/τ.μ.) και +15,5% από το β΄ τρίμηνο 2024. Πρόκειται για ζητούμενες τιμές αγγελιών (όχι τιμές συμβολαίων), ενώ οι μονοκατοικίες και οι βίλες του Κεφαλαρίου, της Πολιτείας και της Εκάλης δεν περιλαμβάνονται στη σειρά. Η άνοδος συνεχίζεται αλλά επιβραδύνεται, με το τελευταίο τρίμηνο σχεδόν σταθερό (+0,1%).

Πόσο κοστίζει σήμερα ένα διαμέρισμα στην Κηφισιά;

Ένα ζευγάρι από το Χαλάνδρι με δύο παιδιά αναζητά εδώ και έναν χρόνο ένα μεγαλύτερο σπίτι κοντά στα σχολεία των βορείων προαστίων. Καθώς παρακολουθεί τις αγγελίες κάθε εβδομάδα, παρατηρεί κάτι που δεν συνέβαινε το 2024: τα ίδια ακίνητα παραμένουν αναρτημένα για περισσότερο χρόνο και οι αναπροσαρμογές προς τα πάνω έχουν αραιώσει. Η εικόνα αυτή αποτυπώνεται με ακρίβεια στα δεδομένα.

Σύμφωνα με το Area Insights της CASAFARI (σελίδα στα αγγλικά) για την πόλη της Κηφισιάς (location id 5963462, ερώτημα 23/10/2026), η μέση ζητούμενη τιμή για διαμερίσματα ανήλθε στα 3.576,5 €/τ.μ. το γ΄ τρίμηνο 2026, από 3.439,9 €/τ.μ. το γ΄ τρίμηνο 2025 (+136,6 €/τ.μ. ή +4,0% ετησίως). Σε σχέση με το β΄ τρίμηνο 2024 (3.096,1 €/τ.μ.), η σωρευτική αύξηση φτάνει τα 480,4 €/τ.μ. (+15,5%).

Πρακτικά, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. στην Κηφισιά παρουσιάζει ενδεικτική μέση ζητούμενη τιμή γύρω στις 357.600 € (απλός πολλαπλασιασμός του μέσου όρου). Πίσω από αυτόν τον μέσο όρο, ωστόσο, συνυπάρχουν δύο διαφορετικές αγορές: τα παλαιότερα διαμερίσματα της δεκαετίας του ’70 και του ’80 στην Κάτω Κηφισιά διατίθενται χαμηλότερα, ενώ τα νεόδμητα ενεργειακής κλάσης Α+ σε μικρές πολυκατοικίες του Κεφαλαρίου ή του Στροφιλίου κινούνται αισθητά υψηλότερα.

Είναι κρίσιμο να διαχωρίζονται τρία διαφορετικά μεγέθη που συχνά συγχέονται στην ελληνική αγορά:

• Ζητούμενη τιμή αγγελίας: Η τιμή στην οποία ο ιδιοκτήτης διαθέτει το ακίνητο (3.576,5 €/τ.μ. κατά μέσο όρο στην Κηφισιά το γ΄ τρίμηνο 2026, εξαιρουμένων των ακραίων τιμών).
• Τελική τιμή συμβολαίου: Το πραγματικό τίμημα μετά τη διαπραγμάτευση, το οποίο δεν δημοσιοποιείται ανά δήμο.
• Αντικειμενική αξία: Η φορολογική βάση υπολογισμού της εφορίας, η οποία παραμένει αμετάβλητη από τον Ιούνιο του 2021 και υπολείπεται σημαντικά των εμπορικών τιμών στα βόρεια προάστια.

Επιπλέον, η συγκεκριμένη χρονοσειρά καταγράφει αποκλειστικά διαμερίσματα. Οι αυτοτελείς μονοκατοικίες, οι βίλες σε μεγάλα οικόπεδα και οι ανεξάρτητες μεζονέτες στο Κεφαλάρι, την Πολιτεία και την Εκάλη αποτελούν ξεχωριστό τμήμα της αγοράς, το οποίο τιμολογείται σε πολύ υψηλότερα επίπεδα και δεν αποτυπώνεται σε αυτόν τον δείκτη.

Για την ευρύτερη εικόνα της Αττικής, οι ζητούμενες τιμές ανά περιοχή της Αττικής κατά Spitogatos, όπως αναδημοσιεύονται από το Global Property Guide για το α΄ τρίμηνο 2026, τοποθετούσαν τα Βόρεια Προάστια συνολικά περίπου στα 3.500 €/τ.μ. (+8,6% ετησίως) και τα Νότια Προάστια στα 4.167 €/τ.μ. (+4,2%). Τα διαμερίσματα της Κηφισιάς κινούνται επομένως κοντά στον μέσο όρο των βορείων προαστίων ή ελαφρώς υψηλότερα.

Πού ακριβώς βρίσκεται η Κηφισιά και ποιες είναι οι γειτονιές της;

Η Κηφισιά βρίσκεται περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοανατολικά από την πλατεία Συντάγματος, στους πρόποδες της Πεντέλης. Αποτελεί τον τερματικό σταθμό της Γραμμής 1 του Μετρό (ΗΣΑΠ) και συνδέεται άμεσα με τη Λεωφόρο Κηφισίας, την Εθνική Οδό Αθηνών-Λαμίας και την Αττική Οδό, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση τόσο στον επιχειρηματικό άξονα του Αμαρουσίου όσο και στο αεροδρόμιο.

Διοικητικά, ο ευρύτερος Δήμος Κηφισιάς περιλαμβάνει τις δημοτικές ενότητες Κηφισιάς, Νέας Ερυθραίας και Εκάλης, καλύπτοντας έκταση περίπου 35,5 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Σύμφωνα με το δημοσίευμα «Η Κηφισιά σε αριθμούς» του Δήμου Κηφισιάς, το οποίο βασίζεται στα αποτελέσματα απογραφής 2021 της ΕΛΣΤΑΤ, ο μόνιμος πληθυσμός του Δήμου ανήλθε σε 72.878 κατοίκους, σημειώνοντας ελαφρά αύξηση σε σχέση με το 2011 — την ίδια περίοδο που ο συνολικός πληθυσμός της Ελλάδας μειώθηκε κατά 3,1% (σε 10.482.487 κατοίκους). Σημειώνεται ότι τα στοιχεία τιμών του CASAFARI Area Insights (location id 5963462) αφορούν την πόλη της Κηφισιάς και δεν ταυτίζονται απαραίτητα με το σύνολο των διοικητικών ορίων του διευρυμένου Δήμου.

Η αγορά κατοικίας διαφοροποιείται έντονα ανά γειτονιά:

• Κεφαλάρι: Η ιστορική καρδιά της υψηλής ζήτησης, με μεγάλα οικόπεδα, αιωνόβια δέντρα, την πλατεία Κεφαλαρίου και ήσυχους οικιστικούς δρόμους.
• Πολιτεία: Χτισμένη αμφιθεατρικά στις πλαγιές του Πεντελικού, χαρακτηρίζεται από μεγάλες βίλες, συγκροτήματα πολυτελών κατοικιών και ανοιχτή θέα προς το λεκανοπέδιο.
• Στροφύλι και Αλώνια: Κεντρικές, πράσινες γειτονιές με παραδοσιακό χρώμα, οι οποίες συνδυάζουν την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της οδού Κολοκοτρώνη, το Άλσος Κηφισιάς και τον σταθμό του ΗΣΑΠ.
• Κάτω Κηφισιά: Η πιο προσιτή ζώνη για διαμερίσματα, κοντά στον σταθμό του τρένου, το νοσοκομείο ΚΑΤ και τη Λεωφόρο Κηφισίας.
• Νέα Ερυθραία: Δημοφιλής επιλογή για οικογένειες που αναζητούν νεότερες μεζονέτες, δική της τοπική αγορά και εύκολη έξοδο στην Εθνική Οδό.
• Εκάλη: Αμιγώς οικιστική ζώνη χαμηλής πυκνότητας με επαύλεις και μεγάλα οικόπεδα.

Η ζήτηση στην περιοχή στηρίζεται διαχρονικά στην εγγύτητα σε κορυφαία ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, στις υποδομές υγείας (όπως το ΚΑΤ στην Κηφισιά και τα μεγάλα ιδιωτικά θεραπευτήρια, όπως το Ιασώ στο γειτονικό Μαρούσι) και στους αυστηρούς πολεοδομικούς κανόνες. Οι χαμηλοί συντελεστές δόμησης, τα διατηρητέα κτίρια και η προστασία του πρασίνου περιορίζουν τη νέα προσφορά σε μικρές πολυκατοικίες τριών ή τεσσάρων κατοικιών που ανεγείρονται σε παλαιά οικόπεδα.

Γιατί επιβραδύνεται η άνοδος των τιμών;

Η κεντρική εξέλιξη στην αγορά της Κηφισιάς το 2026 δεν είναι η πτώση, αλλά η ωρίμανση. Μετά από μια διετία έντονων ανατιμήσεων, ο ρυθμός αύξησης των ζητούμενων τιμών στα διαμερίσματα υποχωρεί σταδιακά.

Τα τριμηνιαία στοιχεία του CASAFARI Area Insights αποτυπώνουν καθαρά την καμπύλη της επιβράδυνσης στις ετήσιες μεταβολές:

Τρίμηνο	Ετήσια μεταβολή ζητούμενης τιμής (Κηφισιά, διαμερίσματα)
β΄ τρίμηνο 2025	+8,3%
γ΄ τρίμηνο 2025	+10,1%
δ΄ τρίμηνο 2025	+7,0%
α΄ τρίμηνο 2026	+4,4%
β΄ τρίμηνο 2026	+6,5%
γ΄ τρίμηνο 2026	+4,0%

Το γ΄ τρίμηνο 2026 (3.576,5 €/τ.μ.) ήταν ουσιαστικά αμετάβλητο σε σχέση με το β΄ τρίμηνο 2026 (3.573,6 €/τ.μ.), σημειώνοντας οριακή μεταβολή +2,9 €/τ.μ. ή +0,1%. Η αγορά φαίνεται να αναζητά σημείο ισορροπίας μετά το +15,5% που κατέγραψε από το β΄ τρίμηνο του 2024.

Η τάση αυτή συμβαδίζει απόλυτα με τα επίσημα μακροοικονομικά στοιχεία. Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος για το β΄ τρίμηνο 2026 (προσωρινά στοιχεία, δημοσίευση 15/9/2026), οι τιμές των διαμερισμάτων στην Αθήνα αυξήθηκαν κατά +5,0% σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο 2026 (από +5,2% το α΄ τρίμηνο 2026). Σε επίπεδο επικράτειας, η αύξηση διαμορφώθηκε στο +5,5% το β΄ τρίμηνο 2026, επιβραδυνόμενη από τον μέσο ετήσιο ρυθμό +8,3% το 2025 και +9,1% το 2024.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την Κηφισιά έχει η διάκριση της Τράπεζας της Ελλάδος ανά ηλικία ακινήτου: το β΄ τρίμηνο 2026 τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) αυξήθηκαν κατά +6,2% ετησίως, ενώ τα παλαιά κατά +5,0%. Αυτό εξηγεί γιατί οι νεόδμητες, ενεργειακά αποδοτικές κατασκευές των βορείων προαστίων διατηρούν τις τιμές τους καλύτερα από το γηρασμένο απόθεμα.

Πρέπει ωστόσο να σημειωθεί η μεθοδολογική διαφορά: το CASAFARI Area Insights μετρά ζητούμενες τιμές αγγελιών ανά τρίμηνο, ενώ ο δείκτης της Τράπεζας της Ελλάδος βασίζεται σε στοιχεία εκτιμήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων κατά τη χορήγηση δανείων. Τα δύο μεγέθη δεν ταυτίζονται, αλλά δείχνουν την ίδια ακριβώς κατεύθυνση.

Η επιβράδυνση ερμηνεύεται από το ήδη υψηλό επίπεδο τιμών, την αγοραστική δυνατότητα των ελληνικών νοικοκυριών και την προσαρμογή της ξένης ζήτησης μετά τις αλλαγές στη Golden Visa. Σύμφωνα με την έκθεση EMF Hypostat 2025 (με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος), οι καθαρές εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα έφτασαν το ρεκόρ των 2.750 εκατ. € το 2024 (+28,9% έναντι 2.133 εκατ. € το 2023), καθώς οι επενδυτές έσπευσαν να προλάβουν την αύξηση του ορίου στα 800.000 € στην Αττική.

Ποιος αγοράζει στην Κηφισιά και τι ψάχνει;

Σε αντίθεση με το κέντρο της Αθήνας ή την Αθηναϊκή Ριβιέρα, η Κηφισιά παραμένει κατά βάση αγορά κύριας κατοικίας με ισχυρό εγχώριο πρόσημο.

Οι βασικές κατηγορίες αγοραστών είναι:

1. Ελληνικές οικογένειες ανώτερου-μεσαίου και υψηλού εισοδήματος: Αγοραστές που μετακινούνται («ανεβαίνουν») από γειτονικούς δήμους όπως το Μαρούσι, το Χαλάνδρι ή το Ψυχικό, αναζητώντας μεγαλύτερους χώρους, κήπο και εγγύτητα σε ιδιωτικά εκπαιδευτήρια.
2. Στελέχη επιχειρήσεων και επαναπατριζόμενοι επαγγελματίες: Εργαζόμενοι στις πολυεθνικές και τους ομίλους του βορείου τομέα (Λεωφόρος Κηφισίας, Μαρούσι) ή Έλληνες του εξωτερικού που επιστρέφουν μόνιμα με τις οικογένειές τους.
3. Επενδυτές μακροχρόνιας μίσθωσης: Αγοραστές που τοποθετούν κεφάλαια σε ποιοτικά διαμερίσματα για να τα μισθώσουν μακροχρόνια σε στελέχη εταιρειών ή οικογένειες. Η βραχυχρόνια τουριστική μίσθωση έχει εδώ περιθωριακό χαρακτήρα. Σημειώνεται ότι δεν υπάρχει δημοσιευμένη σειρά ενοικίων για το location id 5963462 στο Area Insights, επομένως δεν υπολογίζεται ενδεικτική απόδοση ενοικίου.
4. Διεθνείς αγοραστές και ομογενείς: Αποτελούν μικρότερο μερίδιο σε σύγκριση με τα νότια προάστια (δεν δημοσιεύονται επίσημα ποσοστά ανά εθνικότητα σε επίπεδο δήμου). Πρόκειται κυρίως για ομογενείς και για αγοραστές τρίτων χωρών που στοχεύουν σε οικογενειακές κατοικίες άνω των 800.000 € και 120 τ.μ. μέσω του προγράμματος Golden Visa.

Το τυπικό ακίνητο που συγκεντρώνει τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι το σύγχρονο διαμέρισμα ή μεζονέτα 110 έως 150 τ.μ., με τρία υπνοδωμάτια, ενεργειακή θέρμανση (αντλία θερμότητας), αποθήκη και απαραιτήτως δύο θέσεις στάθμευσης.

Για τους επαγγελματίες που αναζητούν τέτοια ακίνητα σε μια αγορά με περιορισμένο απόθεμα, το Property Sourcing για εντοπισμό αγγελιών (στα αγγλικά) συγκεντρώνει όλες τις ενεργές αγγελίες από διαφορετικές πηγές σε μία ενιαία προβολή, ενώ οι λύσεις της CASAFARI για επενδυτές (στα αγγλικά) υποστηρίζουν την ανάλυση χαρτοφυλακίων οικιστικών ακινήτων.

Φόροι και κανόνες: τι ισχύει το 2026 για αγοραστές και ιδιοκτήτες;

Το φορολογικό και ρυθμιστικό πλαίσιο του 2026 διαμορφώνει άμεσα το τελικό κόστος απόκτησης ενός ακινήτου στην Κηφισιά. Επειδή η νομοθεσία εξειδικεύεται ανά περίπτωση, η επιβεβαίωση από συμβολαιογράφο και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση είναι απαραίτητη.

• Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ): Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας Ακινήτων (ν. 5219/2025), όπως συνοψίζεται στον οδηγό για τον υπολογισμό φόρου μεταβίβασης ακινήτων 2026, ο ΦΜΑ ανέρχεται σε 3% επί της μεγαλύτερης αξίας μεταξύ του αναγραφόμενου τιμήματος και της αντικειμενικής αξίας. Με την προσαύξηση 3% υπέρ δήμων επί του φόρου, ο τελικός συντελεστής διαμορφώνεται σε 3,09%. Προβλέπεται απαλλαγή πρώτης κατοικίας έως 200.000 € για άγαμο και έως 250.000 € για έγγαμο (με προσαυξήσεις ανά τέκνο)· ωστόσο, λόγω των τιμών της Κηφισιάς, το αφορολόγητο όριο καλύπτει συνήθως μόνο μέρος της αξίας του ακινήτου.
• Αναστολή ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα: Με τον ν. 5246/2025 παρατάθηκε η αναστολή ΦΠΑ στα νεόδμητα έως το τέλος του 2026 (31/12/2026), κατ’ επιλογήν του κατασκευαστή. Εφόσον ο κατασκευαστής έχει υπαγάγει την οικοδομή σε καθεστώς αναστολής, ο αγοραστής νεόδμητου επιβαρύνεται με ΦΜΑ 3,09% αντί για ΦΠΑ 24%. Οι αγοραστές οφείλουν να ζητούν γραπτή επιβεβαίωση υπαγωγής για το συγκεκριμένο έργο.
• Φόρος υπεραξίας 15%: Ο φόρος υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων από φυσικά πρόσωπα παραμένει επίσης σε αναστολή έως τις 31/12/2026.
• Αντικειμενικές αξίες: Μετά από δηλώσεις της ηγεσίας του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών τον Ιούλιο του 2025, ισχύει το πάγωμα αντικειμενικών αξιών έως το 2027. Η τελευταία αναπροσαρμογή έγινε τον Ιούνιο του 2021, διατηρώντας σταθερή τη βάση υπολογισμού για τον ΕΝΦΙΑ και τις μεταβιβάσεις.
• Βραχυχρόνια μίσθωση: Το πεδίο εφαρμογής του παγώματος βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας (1/1/2025 έως 31/12/2026) αφορά αποκλειστικά νέες εγγραφές στο 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων. Ο Δήμος Κηφισιάς δεν επηρεάζεται· απαιτείται κανονικά εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ (ΑΜΑ), ενώ η μη συμμόρφωση επισύρει πρόστιμα από 20.000 €.
• Golden Visa: Κατά τα όρια επένδυσης Golden Visa κατά τον ν. 5100/2024 (άρθρο 64), το ελάχιστο όριο επένδυσης στην Περιφέρεια Αττικής (συμπεριλαμβανομένης της Κηφισιάς) είναι 800.000 € και πρέπει να αφορά ένα μοναδικό ακίνητο κύριας επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ. Απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων που αποκτώνται μέσω του προγράμματος. Κατά τα λοιπά, δεν ισχύουν περιορισμοί αγοράς ακινήτων για πολίτες τρίτων χωρών στην Αττική.

Τι πρέπει να προσέξει όποιος αγοράζει ή πουλάει στην Κηφισιά τώρα;

Σε μια αγορά που σταθεροποιείται γύρω στα 3.576,5 €/τ.μ. μετά από δύο χρόνια ανόδου, η στρατηγική τόσο των αγοραστών όσο και των πωλητών χρειάζεται προσαρμογή.

• Ρεαλιστική τιμολόγηση από τους πωλητές: Με τριμηνιαία μεταβολή μόλις +0,1% το γ΄ τρίμηνο 2026, η εποχή που ένα ακίνητο μπορούσε να βγει στην αγορά 10% πάνω από τις πρόσφατες πωλήσεις και να απορροφηθεί γρήγορα έχει παρέλθει. Οι αγοραστές συγκρίνουν πλέον σχολαστικά.
• Κατανόηση του μείγματος αγγελιών: Ο μέσος όρος της Κηφισιάς επηρεάζεται από το τι βγαίνει προς πώληση κάθε τρίμηνο. Εάν αυξηθούν οι αγγελίες νεόδμητων στο Κεφαλάρι, ο μέσος όρος ανεβαίνει χωρίς να σημαίνει ότι ακριβαίνουν τα παλαιά διαμερίσματα στην Κάτω Κηφισιά. Γι’ αυτό η αποτίμηση ενός ακινήτου απαιτεί εκτίμηση ακινήτου και μελέτη αγοράς με Comparables (στα αγγλικά) στον ίδιο δρόμο και με τα ίδια χαρακτηριστικά.
• Χρόνος ολοκλήρωσης και φορολογία: Η αναστολή του ΦΠΑ 24% στα νεόδμητα και του φόρου υπεραξίας λήγει στις 31/12/2026 βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. Για ακίνητα υπό κατασκευή που θα παραδοθούν το 2027, οι αγοραστές πρέπει να εξετάσουν με τον νομικό και φοροτεχνικό τους σύμβουλο τις συμβατικές ρήτρες σε περίπτωση μεταβολής του καθεστώτος.
• Κόστος δανεισμού: Επειδή η Κηφισιά βασίζεται σε Έλληνες αγοραστές κύριας κατοικίας, η ζήτηση επηρεάζεται άμεσα από τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων και τα κριτήρια πιστοληπτικής ικανότητας των τραπεζών.
• Τεχνικός και νομικός έλεγχος: Στην Κηφισιά απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή από μηχανικό και δικηγόρο σε ζητήματα διατηρητέων κτιρίων, δασικών ή πολεοδομικών περιορισμών, δουλειών διόδου ή αποκλειστικής χρήσης κήπου σε παλαιές συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, καθώς και στην πλήρη ενημέρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και του Κτηματολογίου.

Από πού προέρχονται τα στοιχεία και πώς μπορείτε να τα χρησιμοποιήσετε;

Όλα τα στοιχεία τιμών αυτού του οδηγού προέρχονται από το CASAFARI Area Insights για το location id 5963462 (Kifissia, city), όπως αυτό επιλύεται μέσω του Location Lookup της CASAFARI (ερώτημα στις 23/10/2026). Η χρονοσειρά υπολογίζει τη μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο από τις αγγελίες διαμερισμάτων που ευρετηριάζει η CASAFARI, αφού αφαιρεθούν οι ακραίες τιμές (outliers).

Για λόγους διαφάνειας ως προς τα δεδομένα, επισημαίνονται τρία σημεία:

1. Τα πέντε τρίμηνα από το α΄ τρίμηνο 2023 έως το α΄ τρίμηνο 2024 εμφανίζουν στην πρωτογενή βάση την ίδια επαναλαμβανόμενη τιμή (3.002,7 €/τ.μ.) λόγω απουσίας νέων δεδομένων την περίοδο εκείνη· γι' αυτόν τον λόγο εξαιρούνται από τα γραφήματα και τους υπολογισμούς μεταβολών, οι οποίοι ξεκινούν από το β΄ τρίμηνο 2024.
2. Δεν διατίθεται επί του παρόντος αντίστοιχη χρονοσειρά για τις μονοκατοικίες ή για τις τιμές ενοικίασης στην Κηφισιά.
3. Η ΕΛΣΤΑΤ και το Ελληνικό Κτηματολόγιο δεν δημοσιεύουν ανοιχτή χρονοσειρά αριθμού συναλλαγών σε επίπεδο δήμου.

Οι μεσίτες, οι εκτιμητές και οι αναλυτές μπορούν να παρακολουθούν τις τάσεις της αγοράς ακινήτων σε άλλες περιοχές (στα αγγλικά) ή να αντλούν απευθείας τα δεδομένα. Για ομάδες ανάπτυξης λογισμικού και αναλυτές δεδομένων, είναι διαθέσιμη η τεκμηρίωση του Area Insights στο developers.casafari.com (στα αγγλικά) καθώς και η τεκμηρίωση Comparables και εκτιμήσεων (στα αγγλικά), όπου η κατανάλωση των κλήσεων API και του Casafari MCP μετράται σε tokens.

Εάν εξετάζετε μια αγορά ή πώληση στα βόρεια προάστια, μπορείτε να προχωρήσετε σε δημιουργία λογαριασμού στο platform.casafari.com ή να περιηγηθείτε στη σελίδα του Area Insights της CASAFARI (σελίδα στα αγγλικά) για να δείτε αναλυτικά τα δεδομένα της περιοχής που σας ενδιαφέρει.