Ακίνητα στα Ιωάννινα: τιμές, ενοίκια και αποδόσεις το 2026

Η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ενός διαμερίσματος στα Ιωάννινα διαμορφώνεται στα 1.832,2 €/τ.μ. το Γ' τρίμηνο του 2026 (CASAFARI Area Insights, ζητούμενες τιμές αγγελιών εκτός ακραίων τιμών), καταγράφοντας αύξηση 4,3% σε έναν χρόνο και 13,6% από το Δ' τρίμηνο του 2024. Το μέσο ζητούμενο ενοίκιο ανέρχεται σε 9,3 €/τ.μ. τον μήνα, δίνοντας ενδεικτική μικτή απόδοση 6,1%. Πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας και φοιτητικής στέγης, όχι εξοχικής κατοικίας, η οποία κινείται συμβαδίζοντας με τον δείκτη της Τράπεζας της Ελλάδος για τις «λοιπές πόλεις» (+5,4% το Β' τρίμηνο του 2026).

Ένα πρωινό του Σεπτεμβρίου, λίγες ημέρες μετά την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στην τριτοβάθμια εκπαίδευση, μια οικογένεια από την Άρτα κατηφορίζει από την κεντρική πλατεία των Ιωαννίνων για να δει από κοντά μια γκαρσονιέρα 33 τ.μ., με ζητούμενο ενοίκιο 450 € τον μήνα. Πριν καν ανέβουν στον όροφο της πολυκατοικίας, ο πατέρας κάνει νοερά τον πολλαπλασιασμό: πέντε χρόνια σπουδών επί δώδεκα μήνες ισούται με ένα ποσό που αγγίζει το μισό της αξίας αγοράς ενός μικρού διαμερίσματος. Αυτό το δίλημμα, μεταξύ ενοικίασης και αγοράς, αποτελεί τον βασικό κινητήριο μοχλό της κτηματαγοράς στην πρωτεύουσα της Ηπείρου.

Πόσο κοστίζει σήμερα ένα διαμέρισμα στα Ιωάννινα;

Σύμφωνα με τα δεδομένα του Area Insights της CASAFARI (σελίδα στα αγγλικά) για τον κωδικό τοποθεσίας 5952197, η μέση ζητούμενη τιμή για διαμερίσματα στην πόλη των Ιωαννίνων έφτασε τα 1.832,2 €/τ.μ. το Γ' τρίμηνο του 2026. Είναι σημαντικό να διευκρινιστεί ότι τα στοιχεία αυτά αφορούν ζητούμενες τιμές αγγελιών, όχι τιμές συμβολαίων. Σε μια περιφερειακή αγορά όπου μεγάλο μέρος των αγοραπωλησιών πραγματοποιείται με ίδια κεφάλαια και όχι με τραπεζικό δανεισμό, η τελική συμβολαιογραφική τιμή συχνά αποκλίνει από την αρχική τιμή της αγγελίας μετά από διαπραγμάτευση.

Για να αποκτήσει κανείς μια πρακτική εικόνα του κόστους σε ευρώ, μπορούμε να υπολογίσουμε δύο ενδεικτικά παραδείγματα με βάση τον μέσο όρο της πόλης:

• Ένα οικογενειακό διαμέρισμα 75 τ.μ. στη μέση ζητούμενη τιμή των 1.832,2 €/τ.μ. αντιστοιχεί σε περίπου 137.400 €.
• Μια φοιτητική γκαρσονιέρα 35 τ.μ. στον ίδιο μέσο όρο διαμορφώνεται ενδεικτικά γύρω στις 64.100 €.

Τα ποσά αυτά είναι αμιγώς ενδεικτικά και προκύπτουν από τον μέσο όρο του συνόλου της πόλης, καθώς η ηλικία της οικοδομής, ο όροφος και η ενεργειακή κλάση μεταβάλλουν αισθητά το τελικό τίμημα. Σημειώνεται επίσης ότι η αξιόπιστη χρονοσειρά της CASAFARI για τα Ιωάννινα ξεκινά το Δ' τρίμηνο του 2024· τα προηγούμενα τρίμηνα εμφάνιζαν αραιή κάλυψη και δεν χρησιμοποιούνται ως βάση σύγκρισης.

Πού βρίσκονται τα Ιωάννινα και τι καθορίζει την αγορά τους

Για τον αναγνώστη από την Αθήνα ή τη Θεσσαλονίκη που γνωρίζει τα Ιωάννινα κυρίως από τη λίμνη Παμβώτιδα και το Κάστρο με την παλιά πόλη, ο οικιστικός χάρτης της περιοχής ορίζεται από τρεις βασικούς πόλους: το εμπορικό κέντρο, την Πανεπιστημιούπολη στη Δουρούτη μαζί με το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Ιωαννίνων στα νότια, και τον άξονα προς το Κρατικό Αεροδρόμιο Ιωαννίνων «Βασιλεύς Πύρρος» στα βόρεια.

Η ολοκλήρωση της Εγνατίας Οδού και της Ιόνιας Οδού άλλαξε ριζικά τη γεωγραφική θέση της πόλης. Μειώνοντας δραστικά τους χρόνους μετακίνησης προς τη Θεσσαλονίκη, την Πάτρα και την Αθήνα, οι δύο αυτοκινητόδρομοι κατέστησαν τα Ιωάννινα το αδιαμφισβήτητο αστικό και διοικητικό κέντρο της βορειοδυτικής Ελλάδας, διευρύνοντας τη δεξαμενή των αγοραστών προς τους όμορους νομούς Άρτας, Πρέβεζας και Θεσπρωτίας.

Τα δημογραφικά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής (ΕΛΣΤΑΤ) επιβεβαιώνουν αυτή τη συγκέντρωση. Σύμφωνα με τα αποτελέσματα Απογραφής 2021 για τους δήμους της Ηπείρου (προσωρινά στοιχεία Ιουλίου 2022), ο Δήμος Ιωαννιτών κατέγραψε 113.094 κατοίκους (από 112.486 το 2011), αποτελώντας τον μοναδικό δήμο του νομού που σημείωσε αύξηση πληθυσμού. Την ίδια περίοδο, όπως καταγράφει η Απογραφή 2021: ο πληθυσμός της Ηπείρου στην ΕΡΤ, η Περιφερειακή Ενότητα Ιωαννίνων συνολικά υποχώρησε κατά 4,7% στους 160.054 κατοίκους και η Περιφέρεια Ηπείρου κατά 5,1% στους 319.543 κατοίκους.

Η εσωτερική αυτή μετακίνηση προς την πρωτεύουσα της περιφέρειας διατηρεί σταθερή τη ζήτηση για κύρια κατοικία από δημόσιους υπαλλήλους, ιατρικό προσωπικό, οικογένειες της Ηπείρου, γονείς φοιτητών και Ηπειρώτες της διασποράς που επιστρέφουν.

Πώς κινήθηκαν οι τιμές από το 2024 μέχρι σήμερα;

Παρακολουθώντας τα οκτώ τρίμηνα πλήρους κάλυψης του CASAFARI Area Insights, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμερισμάτων στα Ιωάννινα ακολούθησε σταθερά ανοδική, αλλά ελεγχόμενη πορεία:

Τρίμηνο	Μέση ζητούμενη τιμή (€/τ.μ.)	Παρατήρηση
Δ' τρίμηνο 2024	1.612,5 €	Έναρξη πλήρους χρονοσειράς
Α' τρίμηνο 2025	1.703,2 €	Άνοδος χειμερινής περιόδου
Β' τρίμηνο 2025	1.745,4 €	Σταθεροποίηση
Γ' τρίμηνο 2025	1.756,9 €	Αιχμή φοιτητικής ζήτησης
Δ' τρίμηνο 2025	1.726,1 €	Προσωρινή διόρθωση
Α' τρίμηνο 2026	1.745,1 €	Ανάκτηση επιπέδων
Β' τρίμηνο 2026	1.820,8 €	Νέο υψηλό
Γ' τρίμηνο 2026	1.832,2 €	Τρέχον επίπεδο (+4,3% ετησίως)

Η συνολική μεταβολή από το Δ' τρίμηνο του 2024 έως το Γ' τρίμηνο του 2026 ανέρχεται σε +13,6%, ωστόσο ο ετήσιος ρυθμός αύξησης μεταξύ Γ' τριμήνου 2025 και Γ' τριμήνου 2026 έχει επιβραδυνθεί στο +4,3%. Σε μια αγορά του μεγέθους των Ιωαννίνων, όπου ο αριθμός των νέων αγγελιών ανά τρίμηνο είναι περιορισμένος, οι τριμηνιαίες διακυμάνσεις της τάξης του 1% έως 2% (όπως η πρόσκαιρη υποχώρηση στα 1.726,1 €/τ.μ. το Δ' τρίμηνο του 2025) εντάσσονται στον στατιστικό θόρυβο· σημασία έχει η μεσοπρόθεσμη κατεύθυνση.

Το κτιριακό απόθεμα της πόλης αποτελείται κατά κύριο λόγο από πολυκατοικίες των δεκαετιών 1970 έως 1990. Επειδή η νέα οικοδομική δραστηριότητα στο κέντρο παραμένει περιορισμένη, τα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα και ενεργειακά αναβαθμισμένα διαμερίσματα συγκεντρώνουν ισχυρότερο ενδιαφέρον. Αυτό αντανακλάται και πανελλαδικά: σύμφωνα με τους δείκτες τιμών κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος, Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά στοιχεία, 15 Σεπτεμβρίου 2026), τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών) αυξήθηκαν κατά 6,2% σε ετήσια βάση, έναντι 5,0% για τα παλαιά.

Ενοίκια και φοιτητική στέγη: τι πληρώνει ένας φοιτητής στα Ιωάννινα;

Κάθε Αύγουστο και Σεπτέμβριο, η αγορά μισθώσεων των Ιωαννίνων κινείται στον ρυθμό του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων. Σύμφωνα με τα δεδομένα του CASAFARI Area Insights, το μέσο ζητούμενο ενοίκιο για το σύνολο των διαμερισμάτων της πόλης διαμορφώθηκε στα 9,3 €/τ.μ. τον μήνα το Γ' τρίμηνο του 2026. Σε σύγκριση με τα 8,2 €/τ.μ. του Δ' τριμήνου 2024 η αύξηση φτάνει το 13,4%, αλλά σε σχέση με το Γ' τρίμηνο του 2025 (9,1 €/τ.μ.) η ετήσια άνοδος περιορίστηκε στο 2,2%, δείχνοντας ότι οι τιμές των ενοικίων προσεγγίζουν το όριο αντοχής των οικογενειακών προϋπολογισμών.

Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνεται από τα τοπικά ρεπορτάζ της θερινής περιόδου του 2026:

• Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Epirus Online για τη φοιτητική στέγη στα Ιωάννινα (Αύγουστος 2026), που επικαλείται τον σύλλογο μεσιτών της πόλης, οι γκαρσονιέρες και τα δυάρια προσφέρονται συνήθως μεταξύ 400 € και 500 € τον μήνα, ανάλογα με την περιοχή και την κατάσταση του ακινήτου.
• Όπως καταγράφει η έρευνα για τα φοιτητικά ενοίκια στον Ηπειρωτικό Αγώνα (Ιούλιος 2026), το μέσο ζητούμενο μίσθωμα για αμιγώς φοιτητικά διαμερίσματα αγγίζει τα 10 €/τ.μ., ενώ ο μέσος προϋπολογισμός που δηλώνουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές βρίσκεται στα 402 € τον μήνα.
• Για οικογένειες που αναζητούν οικονομικότερες λύσεις, το ρεπορτάζ των Νέων για τα ενοίκια φοιτητών στα Ιωάννινα (6 Σεπτεμβρίου 2026) σημειώνει ότι σε απόσταση περίπου 1,5 χιλιομέτρου από το κέντρο υπάρχουν διαθέσιμα διαμερίσματα με ενοίκιο κοντά στα 250 € τον μήνα.

Η βάση αυτής της ζήτησης είναι συγκεκριμένη. Σύμφωνα με τα στοιχεία για τους ενεργούς φοιτητές του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων κατά την ΕΘΑΑΕ (Εθνική Αρχή Ανώτατης Εκπαίδευσης, στοιχεία έως 31 Αυγούστου 2025), στο ίδρυμα είναι εγγεγραμμένοι 30.808 φοιτητές, εκ των οποίων οι ενεργοί (εντός ν+2 ετών σπουδών) ανέρχονται σε 16.124, με περίπου 3.200 νεοεισερχόμενους κατ' έτος. Οι διαγραφές των λιμναζόντων φοιτητών δεν επηρεάζουν άμεσα την αγορά, καθώς οι μη ενεργοί φοιτητές σπανίως διατηρούν μισθωμένη κατοικία στην πόλη, ωστόσο υπενθυμίζουν ότι ο πραγματικός φοιτητικός πληθυσμός είναι γύρω στις 16.000.

Οι περιοχές που συγκεντρώνουν τις περισσότερες αναζητήσεις των φοιτητών είναι το Κέντρο, η Καραβατιά, ο Λασπότοπος, τα Σεισμόπληκτα, η Ανατολή, ο Λόφος Βελισσαρίου, καθώς και οι οικισμοί κοντά στην Πανεπιστημιούπολη της Δουρούτης, όπου η πρόσβαση με τα αστικά λεωφορεία είναι άμεση.

Αξίζει να αγοράσει κανείς αντί να νοικιάζει; Η απόδοση στο 6%

Επειδή από τα τέλη του 2024 οι ζητούμενες τιμές πώλησης (+13,6%) και τα ζητούμενα ενοίκια (+13,4%) αυξήθηκαν σχεδόν με τον ίδιο ρυθμό, η ενδεικτική μικτή απόδοση των διαμερισμάτων στα Ιωάννινα παρέμεινε αξιοσημείωτα σταθερή: 6,1% το Δ' τρίμηνο του 2024, 6,2% το Γ' τρίμηνο του 2025 και 6,1% το Γ' τρίμηνο του 2026 (υπολογισμένη ως 12 × 9,3 €/τ.μ. δια 1.832,2 €/τ.μ., βάσει δεδομένων CASAFARI Area Insights).

Επιστρέφοντας στον γονέα που εξετάζει την αγορά μιας γκαρσονιέρας 35 τ.μ., η αριθμητική έχει ως εξής: με ενδεικτική τιμή αγοράς γύρω στις 64.100 € (στον μέσο όρο της πόλης), η οικογένεια αποφεύγει ένα ενοίκιο 400 € έως 450 € τον μήνα, δηλαδή μια συνολική δαπάνη 24.000 € έως 27.000 € σε βάθος πενταετών σπουδών. Μετά την αποφοίτηση, το ακίνητο μπορεί είτε να εκμισθωθεί σε επόμενο φοιτητή είτε να μεταπωληθεί.

Ωστόσο, η ενδεικτική μικτή απόδοση του 6,1% βασίζεται σε ζητούμενες τιμές αγγελιών, όχι τιμές συμβολαίων, και δεν αποτελεί καθαρή απόδοση. Ο αγοραστής ή ο μικροεπενδυτής οφείλει να αφαιρέσει:

• Τα αρχικά έξοδα απόκτησης (Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου, συμβολαιογραφικά, δικηγορικά, εγγραφή στο Κτηματολόγιο και μεσιτική αμοιβή).
• Τον ετήσιο ΕΝΦΙΑ (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων), τα κοινόχρηστα ιδιοκτήτη και τις δαπάνες συντήρησης μιας παλαιότερης πολυκατοικίας.
• Τον φόρο εισοδήματος από ενοίκια (ο οποίος στην Ελλάδα ξεκινά από 15% για το πρώτο κλιμάκιο εισοδήματος) και τυχόν κενά διαστήματα μεταξύ μισθώσεων.

Όσον αφορά τη βραχυχρόνια μίσθωση, τα Ιωάννινα δεν περιλαμβάνονται στις περιοχές όπου ισχύει αναστολή χορήγησης νέων αδειών (το μέτρο αφορά αποκλειστικά το 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα της Αθήνας και το κέντρο της Θεσσαλονίκης). Εντούτοις, σύμφωνα με τους κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης και ΑΜΑ (στα αγγλικά) (Σεπτέμβριος 2026), κάθε ακίνητο απαιτεί εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής (ΑΜΑ) της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και, από την 1η Οκτωβρίου 2025, συμμόρφωση με τις προδιαγραφές ασφαλείας του Ν. 5170/2025, με πρόστιμα που ξεκινούν από 5.000 €. Στην πράξη, η αγορά των Ιωαννίνων παραμένει κατά βάση αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης.

Για όσους εξετάζουν την τοποθέτηση κεφαλαίου με επαγγελματικά κριτήρια, τα εργαλεία της CASAFARI για επενδυτές (στα αγγλικά) και η σελίδα για την εκτίμηση ακινήτου και Comparables (σελίδα στα αγγλικά) επιτρέπουν την ανάλυση σε επίπεδο μεμονωμένου διαμερίσματος αντί του γενικού μέσου όρου.

Πώς συγκρίνονται τα Ιωάννινα με την υπόλοιπη Ελλάδα;

Για να αξιολογήσει κανείς αν η αύξηση 4,3% στις ζητούμενες τιμές των Ιωαννίνων (Γ' τρίμηνο 2026 έναντι Γ' τριμήνου 2025) είναι υψηλή ή χαμηλή, χρειάζεται να την τοποθετήσει δίπλα στη συνολική εικόνα της ελληνικής επικράτειας. Σύμφωνα με τους δείκτες τιμών κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος, Β' τρίμηνο 2026, οι ετήσιες μεταβολές στις τιμές των διαμερισμάτων διαμορφώθηκαν ως εξής:

Γεωγραφική ενότητα / Πηγή	Ετήσια μεταβολή	Περίοδος αναφοράς	Βάση υπολογισμού
Ιωάννινα (CASAFARI Area Insights)	+4,3%	Γ' τρίμηνο 2026	Ζητούμενες τιμές αγγελιών
Λοιπές πόλεις (Τράπεζα της Ελλάδος)	+5,4%	Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά)	Εκτιμήσεις τραπεζών
Σύνολο Ελλάδας (Τράπεζα της Ελλάδος)	+5,5%	Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά)	Εκτιμήσεις τραπεζών
Αθήνα (Τράπεζα της Ελλάδος)	+5,0%	Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά)	Εκτιμήσεις τραπεζών
Θεσσαλονίκη (Τράπεζα της Ελλάδος)	+4,7%	Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά)	Εκτιμήσεις τραπεζών
Λοιπές περιοχές (Τράπεζα της Ελλάδος)	+7,1%	Β' τρίμηνο 2026 (προσωρινά)	Εκτιμήσεις τραπεζών

Η σύγκριση αυτή είναι κατευθυντήρια, καθώς οι δύο πηγές διαφέρουν μεθοδολογικά και χρονικά: η CASAFARI καταγράφει τις ζητούμενες τιμές στις αγγελίες έως το Γ' τρίμηνο του 2026, ενώ η Τράπεζα της Ελλάδος βασίζεται στα στοιχεία εκτιμήσεων των πιστωτικών ιδρυμάτων για το Β' τρίμηνο του 2026.

Το συμπέρασμα ωστόσο είναι σαφές. Όπως προκύπτει και από τους δείκτες τιμών κατοικιών της Τράπεζας της Ελλάδος, Α' τρίμηνο 2026 (δημοσίευση 9 Ιουνίου 2026), ο ρυθμός αύξησης των τιμών στην Ελλάδα αποκλιμακώνεται σταδιακά: από +9,1% το 2024 και +8,1% το 2025, σε +5,7% το Α' τρίμηνο του 2026 και +5,5% το Β' τρίμηνο του 2026. Τα Ιωάννινα ακολουθούν ακριβώς αυτή την ομαλοποίηση της ελληνικής περιφέρειας, χωρίς ενδείξεις τοπικής υπερθέρμανσης. Περισσότερες αναλύσεις για τη διεθνή και ευρωπαϊκή εικόνα δημοσιεύονται στις τάσεις της αγοράς ακινήτων από τη CASAFARI (στα αγγλικά).

Τι πληρώνει ο αγοραστής: φόροι, έξοδα και κανόνες

Η ολοκλήρωση μιας αγοραπωλησίας στην Ελλάδα συνεπάγεται συγκεκριμένες φορολογικές και νομικές υποχρεώσεις πέραν του τιμήματος που συμφωνείται με τον πωλητή:

• Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ): Για τα μεταχειρισμένα ακίνητα (ή όσα δεν υπάγονται σε ΦΠΑ), ο αγοραστής καταβάλλει ΦΜΑ με συντελεστή 3,09% (3% κύριος φόρος πλέον 3% υπέρ δήμων και κοινοτήτων επί του φόρου), ο οποίος υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας ή του αναγραφόμενου στο συμβόλαιο τιμήματος, όποιο από τα δύο είναι υψηλότερο.
• Αμοιβές και τέλη μεταβίβασης: Στον προϋπολογισμό πρέπει να συνυπολογιστούν η αμοιβή του συμβολαιογράφου, η αμοιβή του δικηγόρου για τον έλεγχο τίτλων, τα τέλη καταχώρισης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο και η συμφωνηθείσα μεσιτική αμοιβή.
• Τακτική φορολογία κατοχής: Κάθε ιδιοκτήτης επιβαρύνεται ετησίως με τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος υπολογίζεται βάσει της ζώνης, της επιφάνειας και της παλαιότητας του ακινήτου.

Για τους ομογενείς ή τους αγοραστές εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τα όρια της Golden Visa κατά τον Ν. 5100/2024 που ισχύουν από το 2024, τα Ιωάννινα εντάσσονται στη ζώνη των 400.000 € (το όριο των 800.000 € αφορά την Αττική, τη Θεσσαλονίκη, τη Μύκονο, τη Σαντορίνη και τα νησιά άνω των 3.100 κατοίκων). Η επένδυση πρέπει να αφορά ένα μοναδικό ακίνητο ελάχιστης επιφάνειας 120 τ.μ., το οποίο απαγορεύεται να εκμισθώνεται βραχυχρόνια, ενώ το όριο των 250.000 € διατηρείται μόνο για διατηρητέα κτίρια ή αλλαγή χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική. Επειδή κάθε περίπτωση έχει τις δικές της ιδιαιτερότητες, συνιστάται η επιβεβαίωση του ακριβούς κόστους με λογιστή και συμβολαιογράφο πριν από την υπογραφή προσυμφώνου.

Πώς να παρακολουθείτε την αγορά των Ιωαννίνων με δεδομένα

Σε μια αγορά όπου οι αγγελίες είναι διάσπαρτες σε πολλαπλές πύλες και οι τιμές διαφέρουν από τετράγωνο σε τετράγωνο, οι μεσίτες, οι εκτιμητές και οι ιδιώτες χρειάζονται καθαρή εικόνα της προσφοράς. Μέσα από το Area Insights της CASAFARI (σελίδα στα αγγλικά) παρακολουθείτε τις τριμηνιαίες σειρές τιμών και ενοικίων, ενώ με το Property Sourcing για αναζήτηση αγγελιών σε όλα τα portals (στα αγγλικά) εντοπίζετε συγκεντρωτικά τα διαθέσιμα ακίνητα χωρίς διπλοεγγραφές. Παράλληλα, το Casafari MCP (στα αγγλικά) δίνει τη δυνατότητα υποβολής ερωτημάτων σε φυσική γλώσσα απευθείας πάνω στα δεδομένα της αγοράς.

Για τους προγραμματιστές και τις ομάδες ανάλυσης που επιθυμούν να αντλήσουν προγραμματιστικά τη χρονοσειρά των Ιωαννίνων (location id 5952197), η τεκμηρίωση του Area Insights στο developers.casafari.com (στα αγγλικά) και η τεκμηρίωση Comparables και εκτίμησης (στα αγγλικά) περιγράφουν αναλυτικά τα endpoints. Κάθε κλήση στο API ή μέσω του MCP καταναλώνει tokens, ανάλογα με το πακέτο συνδρομής, ενώ η διαχείριση των κλειδιών πρόσβασης γίνεται με έναν λογαριασμό στην πλατφόρμα της CASAFARI.

Εάν είστε ιδιοκτήτης στα Ιωάννινα και το ερώτημά σας είναι απλούστερο — «τι αξίζει σήμερα το δικό μου διαμέρισμα;» — μπορείτε να ξεκινήσετε από την online εκτίμηση ακινήτου (στα αγγλικά), συγκρίνοντας το ακίνητό σας με παρόμοια διαμερίσματα που πωλούνται ή ενοικιάζονται στην ίδια γειτονιά.